specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Ja nav darījumu attiecīgajā rajonā, tad tas
> vien norāda uz rajona problemātiskumu, jo
> pārdošanas gadījumā, likviditāte zema, tātad
> cena uz leju.
Darījumi ir, tikai katrs darījums ir unikāls. Kā jau teicu, kaut ko "objektīvi" salīdzināt var vien blakus stāvošām dvīņu mājām. Pat vienas mājas dzīvokļiem cena tiek runāta ar katru pircēju atsevišķi. Pat biroju ēkās ar katru nomnieku tiek runāti savi noteikumi un cenas. Nu nav visi darījumi bāžami vienā maisā, nav!
Pat blakus stāvošiem zemes gabaliem reālā cena var atšķirties, lai arī rajons viens. Bet, redz, vienam mežs tuvāk, otram upe tuvāk, trešam grāvis apkārt, ceturtam plašums apkārt, piektajam virsū saplūst visu pārējo četru gabalu ūdeņi.
-------------------------------------------------------
> Ja nav darījumu attiecīgajā rajonā, tad tas
> vien norāda uz rajona problemātiskumu, jo
> pārdošanas gadījumā, likviditāte zema, tātad
> cena uz leju.
Darījumi ir, tikai katrs darījums ir unikāls. Kā jau teicu, kaut ko "objektīvi" salīdzināt var vien blakus stāvošām dvīņu mājām. Pat vienas mājas dzīvokļiem cena tiek runāta ar katru pircēju atsevišķi. Pat biroju ēkās ar katru nomnieku tiek runāti savi noteikumi un cenas. Nu nav visi darījumi bāžami vienā maisā, nav!
Pat blakus stāvošiem zemes gabaliem reālā cena var atšķirties, lai arī rajons viens. Bet, redz, vienam mežs tuvāk, otram upe tuvāk, trešam grāvis apkārt, ceturtam plašums apkārt, piektajam virsū saplūst visu pārējo četru gabalu ūdeņi.